住建部:楼市调控坚持因城施策男人什么时候最强
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采集侠
2017-11-24 10:47

  上海关于“离婚限购”的传言和厦门等几个二线城市重回限购,让市场格外关注今年楼市调控政策的变动。昨日,住建部在“贯彻《法治政府建设实施纲要(2015至2020年)》的实施方案”中再度强调,要坚持房地产分类调控,因城施策。


  方案提出,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。要建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制;实施住宅用地分类供应管理,完善和落实差别化税收、信贷政策;建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制,支持居民合理住房消费。要加强市场监管,加快建立公平竞争审查制度,有序清理和废除妨碍全国统一市场的各种规定和做法,特别是加大对建筑、房地产等企业和人员的监管,依法查处和曝光违法违规行为。


  “住建部强调对房地产市场继续严格管控的导向,这和当前房价上涨压力过大的态势有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时表示,以河北武清为例,过去郊区5000元/平方米的现房楼盘都需要靠打广告的形式来促销,而到8月,随着一轮量价齐升,不少项目呈现出比较明显的跳涨,10000元/平方米的价格现在在武清可能都找不到好房源。“这样的市场,肯定需要防范各类投资投机需求。”


  一线城市房地产市场近期也出现了明显的热度。中介机构统计显示,在连续四周徘徊在2000套低位状态后,上周北京新房成交量猛增至3185套,环比增加32%。其中,因无新项目入市,自住型商品房继续走低,上周仅成交9套;而商住类产品共实现成交2165套,占全部成交的68%。


  “近期,关于北京将收紧商住房调控政策的传言再起,更有消息称一份关于严格管理商住类项目的方案已经出炉,受此刺激,部分商住项目纷纷加快签约速度。”亚豪机构副总经理任启鑫表示,“金九”首周热度猛增背后与商住房“抢收”导致购买需求的集中释放密切相关。


  中介机构监测显示,新房在售项目近期均出现了明显的价格上涨。比如,通泰国际公馆去年新盘入市价格仅27000元/平方米,此次入市价格高达50000元/平方米,涨幅高达85%;中国铁建·花语金郡开盘价格54000元/平方米,创造了亦庄区域今年的最高入市价。